1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市兵庫区
23.4万円/㎡
前年比-9.8%
サンハイツ神有
兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
/ 新開地駅 徒歩5分
1977年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 54.27㎡の場合
相場
1,157万円
21.3万円/㎡
545
953
1,361
1,769
AI査定結果
推定相場価格
1,157万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
953万円〜1,361万円
17.6万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年8月1日
サンハイツ神有
980万円（18.1万円/㎡）/ 3階 / 54.27㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | 980万円 | 18.1万円 | 3階 | 54.27㎡ | 3DK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | サンハイツ神有 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/28 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,050万円 | 18.3万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/07 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 648万円 | 13.6万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/15 | シャトー大信 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅3分 | 890万円 | 17.1万円 | 51.93㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 43.91㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾンド兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,250万円 | 18.5万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 兵庫コーポラス 神戸市兵庫区兵庫町一丁目 | 新開地駅9分 | 1,190万円 | 21.3万円 | 56㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市兵庫区では9.8%下落しています。